News

Was versteht man unter Wohnnutzfläche? Die Wohnnutzfläche ist eine wichtige Kennzahl im Immobilienbereich, die die tatsächlich nutzbare Wohnfläche einer Immobilie beschreibt. Sie bezeichnet die Fläche innerhalb der Wohnung oder des Hauses, die für Wohnzwecke genutzt...

Hilfe nach Hochwasserschäden

Hilfe nach Unwetterschäden - wir stehen an Ihrer Seite! Die jüngsten Unwetter haben in vielen Regionen erhebliche Schäden angerichtet – von Überflutungen bis zu Sturmschäden an Gebäuden und Grundstücken. Stehen Sie vor zerstörten Dächern, beschädigten Fassaden oder...

Handwerkerbonus 2024

Unsere Leistungen sind für den Handwerkerbonus förderfähig! Was ist der Handwerkerbonus? 👍Der Handwerkerbonus bietet die Möglichkeit, 20% der Arbeitskosten (netto / ohne Steuern) bis zu einer Förderhöhe von 2.000 € (2025: 1.500 €) zurückbekommen 👍Pro...

Was versteht man unter Wegerecht?

Was versteht man unter Wegerecht? Wegerechte sind wichtige rechtliche Instrumente, die sicherstellen, dass Personen und Institutionen Zugang zu bestimmten Orten haben und dass Grundstücke angemessen erschlossen sind. Sie sind oft Gegenstand von rechtlichen...

Bauleiter

Welche Aufgabe hat ein Bauleiter? Ein Bauleiter spielt eine zentrale Rolle auf Baustellen und in Bauprojekten. Seine Hauptaufgaben umfassen die Planung, Koordination und Überwachung der Bauarbeiten, um sicherzustellen, dass das Projekt termingerecht, innerhalb des...

ÖBA – Örtliche Bauaufsicht

Was versteht man unter ÖBA? ÖBA steht für "Örtliche Bauaufsicht". Es handelt sich dabei um eine Funktion im Bauwesen, die für die Überwachung und Kontrolle der Bauausführung vor Ort verantwortlich ist. Die Örtliche Bauaufsicht stellt sicher, dass die Bauarbeiten gemäß...

Was versteht man unter Bauklasse?

Der Begriff Bauklasse nach österreichischem Recht ist eine Regelung für die Errichtung von Gebäuden auf Grundstücken und beschreibt die maximal erlaubte Bauhöhe. Der jeweilige Bebauungsplan ist Teil des örtlichen Flächenwidmungsplans. Bauhöhen werden in Österreich von...

Was versteht man unter Parifizierung?

Unter "Parifizierung" versteht man den Vorgang der Aufteilung eines Gebäudes in mehrere eigenständige Wohneinheiten oder Nutzungseinheiten, die rechtlich selbstständig sind. Diese Einheiten können anschließend als Eigentumswohnungen oder Gewerbeeinheiten geführt und...

Was ist eine Gaupe/Gaube?

Eine Gaupe/Gaube ist ein Aufbau im geneigten Dach eines Gebäudes, um zusätzlichen Raum und Licht im Dachgeschoß zu schaffen. Sie ist oft mit einem Fenster ausgestattet und kann in verschiedenen Formen und Größen auftreten. Gaupen sind nicht nur funktional, sondern...

Was versteht man unter Wohnrecht?

Das persönliche Wohnrecht bezieht sich auf das Recht einer Person, eine bestimmte Wohnung oder ein bestimmtes Haus zu bewohnen, ohne dass diese Person Eigentümer der Immobilie ist. Dieses Recht wird in der Regel im Grundbuch eingetragen und kann entweder auf...

Was versteht man unter Bauland Agrar?

Bauland Agrar "Bauland Agrar" bezeichnet eine spezielle Widmungskategorie im Flächenwidmungsplan, die eine Übergangszone zwischen reinem Bauland und landwirtschaftlich genutztem Grünland darstellt. Diese Widmung erlaubt unter bestimmten Bedingungen die Errichtung von...

Wofür benötige ich eine Baubewilligung?

Baubewilligung Wird ein Gebäude neu errichtet oder umgebaut, dann ist vor Beginn des geplanten Vorhabens eine Baubewilligung zu erwirken. Die Art und der Umfang des Vorhabens entscheiden über die Form der Bewilligung bzw. des Bewilligungsverfahrens. Im Gegensatz zum...

Grenzkataster

Was ist ein Grenzkataster? Der Grenzkataster dient dem verbindlichen Nachweis der Grundstücksgrenzen. Was ist im Grenzkataster eingetragen? Ein Grundstück ist entweder im Grenzkataster oder im Grundsteuerkataster eingetragen. Die eingetragenen Grenzpunkte der im...

Bauliche Nebenanlagen

Was versteht man unter baulichen Nebenanlagen? Nebenanlagen sind Bauten, die nicht zum Wohnzweck dienen, wie beispielweise Garagen, Gerätehütten oder Gartenhäuser. Nebenanlagen gelten als eingeschoßig, wenn der höchste Punkt des Bauwerkes 4 Meter nicht überschreitet....

Wirtschaftsregion Waldviertler Kernland

Allgemein, Info-Fakten

wiki Wir sind Mitglied im Verein Wirtschaftsregion Waldviertler Kernland. Eine Zusammenarbeit mit regionalen Partnern ist uns sehr wichtig und wird von unseren Kunden sehr geschätzt. Die regionale Wertschöpfung und Arbeitsplätze werden in der Region erhalten. Wir...

Darf auf Grünland gebaut werden?

Grünland (Freiland) Alle nicht als Bauland oder Verkehrsflächen gewidmete Gebiete werden als Grünland (Steiermark und Tirol als Freiland; Vorarlberg als Freiflächen) ausgewiesen. Welche Flächen gehören zu Grünland? Neben den land- und forstwirtschaftlichen Gebieten...

Was ist was beim Hausdach?

Damit Sie im Gespräch mit Ihrem Baumeister, Architekten oder dem Elektriker (bei der Planung der Photovoltaikanlage) wissen, wovon die Fachleute sprechen, haben wir Ihnen untenstehend eine kleine Erklärung zusammengestellt: Giebel: meist dreieckiger, oberer Teil der...

Bauweisen

Die verschiedenen Bauweisen Etwa die Hälfte der niederösterreichischen Gemeinden hat einen Bebauungsplan verordnet, um die Entwicklung der Siedlungsstrukturen lenken zu können und die Verkehrserschließung zu regeln. Unter anderem wird in einem solchen die...

Aufschließungskosten

Was versteht man unter Aufschließungskosten? Von Aufschließungskosten bei Grundstücken spricht man, wenn es sich um Verkehrsflächen und andere Teile der Infrastruktur im Zuge einer Bauplatzerklärung oder Baueinrichtung und der öffentlichen Beleuchtung handelt. Die...

Was versteht man unter einem Zubau?

Zubau Ein Zubau im bautechnischen Sinn ist alles, wodurch nach außen die Kubatur vergrößert und zusätzlich umbauter Raum geschaffen wird, also jede Erweiterung des Baubestandes in waagrechter und lotrechter Richtung, wie z. B. durch Wintergärten, Gaupen oder...

Baufluchtlinie

Was versteht man unter einer BAUFLUCHTLINIE? Baufluchtlinien sind Abgrenzungen innerhalb eines Grundstücks, über die mit Hauptgebäuden grundsätzlich nicht hinausgebaut werden darf. Sie können durch die Gemeinde im Bebauungsplan verordnet werden und stellen eine...

Geschoß – Etage – Stock(werk)

Was ist der Unterschied zwischen Geschoß, Etage, Stockwerk?

Die 3 Stufen der Hausplanung

Wir planen Ihr Haus 1. Entwurfsplanung & Einreichplan Die erste Phase jedes Hausbaus ist die PLANUNG. Diese setzt sich aus der ENTWURFSPLANUNG (Entwurfsplan), der Genehmigungsplanung (EINREICHPLAN) und der Ausführungsplanung (AUSFÜHRUNGSPLAN) zusammen. Der nach...

Fenstertausch

Tipps zum richtigen Fenster(tausch) Worauf muss ich beim Fensterkauf achten? Wichtig ist, dass der Gesamt-Dämmwert (Uw) des Fensters gering ist. Das heißt, das Fenster ist gut gedämmt. Das betrifft sowohl den Rahmen, die Verglasung als auch den Glasrandverbund....

Gute Planung zahlt sich aus

Allgemein, Info-Fakten

Der Hausbau gilt als eine der größten Investitionen des Lebens. Ihre Entscheidungen betreffen die nächsten 20 bis 50 Jahre. Ausreichende Planungszeit macht sich also bezahlt. ✍️Tipps für die gute Planung - Jeder Quadratmeter zu viel kostet mehr, Profiplanung rechnet...

Grundbuch

Beim Erwerb von Grund und Boden (Grundstück, Wohnungseigentum, Eigenheim) ist es notwendig, sich anhand des Grundbuchs zu informieren, wer „bücherlicher" Eigentümer des Objekts ist und welche Belastungen eingetragen sind. Wo ist im Grundbuchsauzug Wohnungseigentum...

Förderung Eigenheim (NÖ)